這次，主要想要分享的是工程結(jié)算審核怎么做？人群主要針對造價咨詢公司需做結(jié)算審核的新手和正接觸此類工作的小伙伴們，不對的地方歡迎指出。

就職于造價咨詢公司，打交道的有施工單位、建設(shè)方、審計部門、其他造價咨詢單位等等，他們都有可能成為我們的委托方，也就是給我們出工程造價咨詢服務費的“大boss”，而我們的工作任務類型也很多，在這里多嘴一句，那就是“你必須慢慢變?yōu)橐粋€復合型人才，但也要精通某一方面，才不容易被打??！”工作內(nèi)容包括估算、概算、預算、招標控制價、投標報價、結(jié)算、結(jié)算審核，萬變不離其宗，只要掌握工作方法和專業(yè)技能，什么都是能get的，方向包括：土建（鋼筋、土方、砼、技術(shù)措施等）、裝修（粗裝、精裝、軟裝）、鋼結(jié)構(gòu)、安裝（強弱電、送配電、暖通、火災報警及消防聯(lián)動、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、給排水、防排煙、設(shè)備安裝等等）、園林綠化、市政工程、維修改造等等，說這么多，小編就是想要表達工作的涉及面廣、接觸人群多，所以總結(jié)出來就是我們需要具備良好的溝通技能和扎實的專業(yè)基礎(chǔ)，才能過關(guān)斬將。

一、檢查送審的資料齊全否。

工程結(jié)算審核資料，由甲方向造價咨詢公司送審，第一眼，檢查資料是否齊全，如若不齊全通過跟甲方相關(guān)工作人員溝通索取，注意結(jié)算由施工單位報建設(shè)方，建設(shè)方向造價咨詢單位提供，造價咨詢單位不要找施工單位索要資料文件等，也不要直接和施工單位聯(lián)系。送審的結(jié)算資料根據(jù)項目的不同各有差別，但大體上分為這些：通過圖審的全套圖紙（也就是我們常說的藍圖）；圖紙會審紀要；關(guān)于項目核準的通知；招標工程量清單；投標文件；招標投標資料；中標通知書；預算評審報告（如若有）；工程施工合同；工程竣工驗收報告；結(jié)算編制書等。

二、檢查送審資料的完整性和真實性。

主要是需要蓋章簽字的地方是否完善，比如簽證單甲方、監(jiān)理方、施工方簽字蓋章后才表示三方均認可。如果需要補充資料的根據(jù)具體情況有些審計中期也可以相應提供。

三、研究工程施工合同。

我個人習慣是，拿到施工合同首先看甲乙雙方簽的是什么合同，固定單價合同還是可調(diào)單價合同又或者是總價合同等；然后看工程計算依據(jù)都有哪些，這同時也是我們審核的相關(guān)依據(jù)；再看施工合同的補充條款，一般補充條款會比較重要，牽扯到我們審核的內(nèi)容，這個補充條款有的是后期結(jié)算完后甲乙雙方協(xié)商通過后手寫上去的，當然也要加蓋印章，有的可能簽訂有補充合同一般來說，簽訂固定單價合同較多，固定單價合同的合同工作內(nèi)容范圍內(nèi)的單價是不可調(diào)的，除了補充條款另行約定的除外，工程量可調(diào)，根據(jù)工程結(jié)算可增可減；合同工作內(nèi)容范圍以外的單價可調(diào)，一般是投標文件已有綜合單價的按投標文件的，投標文件中有相似內(nèi)容綜合單價的可以參考投標文件的，投標文件沒有的綜合單價可協(xié)商決定或按實際市場價。

四、考慮工程量需要實地勘察。

通過對送審資料的熟悉，主要看的內(nèi)容是圖紙會審記錄、竣工圖紙、工程結(jié)算書、變更簽證單等。針對不同工程，有些是需要全部建模畫圖出量，核查工程量的真實性的，小編遇到過就是全部建模計算了一遍，并且還要跟施工單位對量，當然少不了爭議的地方，這時候就需要拿出依據(jù)或者根據(jù)現(xiàn)場實際說話。熟悉了這些內(nèi)容，就要去實地勘察，合同工作內(nèi)容范圍內(nèi)的是不是都做了，有沒有沒做的，沒做的肯定是要審減下來的；有些量通過我方的計算偏差較大的就必須能測的測量，不能的要求施工單位提供強有力的計算稿和相關(guān)證明資料，否則沒有說服力的全部要審減下來。針對這些看得見、摸得著的變更內(nèi)容或者簽證增加內(nèi)容，一定要實際看現(xiàn)場，該測量的測量，這是我們一個負責任的態(tài)度。偷偷說一句，有時候也要變通，不過只要甲方?jīng)]開口或者沒有使眼色，該狠的時候還是要狠一點，哈哈。

五、隱蔽工程要多方溝通。

審核隱蔽工程，若不是做全過程跟蹤的，很難掌握實際情況。比如基礎(chǔ)和土方，那我們研讀完地勘報告后，要求施工單位提供現(xiàn)場施工圖片，這里再多嘴一句，土方一直是爭議較大的一塊，不管是土建工程還是市政工程等等?，F(xiàn)場施工圖片也算是第一手資料，圖片作假的要學會甄別，切記不要被玩弄。地勘報告和現(xiàn)場施工圖片掌握后，建議多方包括甲方、施工方、監(jiān)理方、咨詢單位第三方，通過會議討論，做匯報溝通交流，這有個好處是能親自檢測有沒有人說謊，說謊的程度有多大，還是沆瀣一氣了，同時可以培養(yǎng)我們的觀察能力。

六、利用專業(yè)知識全面審核結(jié)算書。

工程量的計算規(guī)則、定額的套用、取費文件等等，按照規(guī)定嚴謹細致的審核。不過這里要強調(diào)的一點就是一定要把各單位職能關(guān)系搞清楚，也要把審核的目的搞清楚。就像我們到一個公司上班一樣，一定要搞清楚哪些人是哪些角色一樣。因為有些甲方和施工方是一體的，所以可能請外面的造價咨詢單位來審核；有些是政府性質(zhì)的單位，強制要求必須請具備造價咨詢的單位審核；有些就是普通的業(yè)務往來。說來說去也就是一句話，工程結(jié)算審核既是審施工方也是審甲方，審核的目的跟他們關(guān)系到底有多大聯(lián)系。比如基建項目里面甲方的材料價批高了，甲方的簽證單里工程量簽多了，甲方的包干合同明顯不合規(guī)，所以國家審計部門才會派人對一些大型項目進行審計，一些大公司才會委托造價咨詢公司對下一級的基建公司進行審計。

七、辨別施工單位的結(jié)算技巧。

施工方結(jié)算慣用的技巧有：虛報工程量；重復報量、重復報洽商；曲解合同條款；含糊洽商；涂改洽商內(nèi)容；變更定額編號；

改人工費含量；更改預算軟件自動計算的工作量；虛增工作項目等。

就拿小編遇到過的施工單位結(jié)算技巧來說。1.施工方因為圖紙會審后土方整體變更，由挖基坑和基槽土方變更為整體大開挖，土方變更結(jié)算資料齊全，圖紙會審蓋章認定，有地勘報告、現(xiàn)場實際圖片屬實，但是施工方報審的量存在問題，同時土方轉(zhuǎn)運和礎(chǔ)排水費用偏高，經(jīng)過算量對量和現(xiàn)場實際施工認定，最終坐下來和施工方、甲方協(xié)商決定，該審減的審減，定額錯套的修改過來，挖土方和運土方綜合單價采取投標文件有相似的按相似的計??；2.構(gòu)造柱虛增工程量，根據(jù)圖紙會審紀要，基底位置改變，構(gòu)造柱鋼筋伸至帶形基礎(chǔ)頂面錨固，原投標文件里已計這部分工程量，現(xiàn)又計一次簽證增加工程量，審減相應的鋼筋、砼和模板的工程量；3.合同補充條款約定因混凝土市場價格波動，對原合同內(nèi)的混凝土單價進行調(diào)差，即投標總價還是不動，將砼的價差補充到項目簽證變更的分部分項里面，并參與計費。有商混站的蓋章價格表，有施工合同作為依據(jù)，但合同約定的很清楚的是投標文件的砼單價已經(jīng)下浮10%，按商混站的單價和已下浮10%的單價的價差參與變更工程的計費，施工單位卻投機取巧，將已下浮了10%的砼單價又下浮了10%來計算價差，這樣價差就多出了很多。小編就列舉這三個，就是想表明施工單位的結(jié)算技巧很多，所以我們必須要專業(yè)。

由此，我們需要做到認真核對工程量，通過圖紙計算一遍后，打出完整的計算稿，對量時候有疑問的地方就拿出來，把對方治的服服帖帖。對于工程量簽證，要用數(shù)字說話，審核施工方的關(guān)鍵性的參數(shù)是否寫清楚了；補簽證難度很大，補的不全的也不能認可，堅持自己的原則，也算是規(guī)避風險。這里再多嘴一句，簽證一定要及時、有效、全面！

“工程造價中的工程結(jié)算審核，以施工承包合同為基礎(chǔ)，以承發(fā)包雙方發(fā)生的實物交易為依據(jù)，按照國家或地方施工工、料、機消耗標準進行核算，對雙方有約束力。其工程結(jié)算審核結(jié)果可作為雙方結(jié)算的法律依據(jù)。”你get到了嗎？

結(jié)算審核完畢后，造價咨詢單位出相應的計算審核報告，附三方確認表（建設(shè)方、施工方、造價咨詢單位簽字蓋章）、相應的造價書（含計量和計價）等，報告蓋好咨詢單位印章和審核人員注冊章，送達甲方，并返還相應的結(jié)算資料，這個工程結(jié)算審核也算基本搞定了。

說了這么多，總結(jié)起來也就是多做幾個項目，了解基本流程能夠上手，通過各個項目能夠有快速發(fā)現(xiàn)問題的眼光，拿到項目立馬有思路；雖然說是受甲方委托，但一定要有自己的立場的原則，有時候需要妥協(xié)，但也要有風險意識，規(guī)矩的做，很多時候造價咨詢公司審核后還要進財評的，別人如若審核的非常仔細嚴格，有漏洞被抓住就不好了；還要會解釋，有賴于對定額說明、定額解釋、工程量計算規(guī)則、施工工藝其的深入理解，更有賴于它多種知識的掌握，尤其是對法律知識、法律邏輯的領(lǐng)會，所以我們一定要越來越專業(yè)，那樣遇到專業(yè)的人時才不會心慌，并且能把事情處理的完美。

廣西凱全工程管理有限責任公司于2017年12月在南寧市工商行政管理局注冊成立。目前公司已具備的資質(zhì)有：工程造價咨詢甲級；工程招標代理甲級、政府采購代理甲級（貨物、服務）、中央投資項目招標代理預備級、機電產(chǎn)品國際招標代理；房屋建筑工程監(jiān)理甲級、市政公用工程監(jiān)理乙級、水利工程施工監(jiān)理丙級；工程咨詢[建筑、市政公用工程（給排水）]甲級、工程咨詢（市政交通、燃氣熱力、水利工程、生態(tài)建設(shè)與環(huán)境工程、公路、機械、林業(yè)、農(nóng)業(yè)）丙級、工程項目管理[建筑、市政公用工程（給排水）丙級]等，經(jīng)營范圍囊括建設(shè)、水利、國土、交通（航運）等各個領(lǐng)域。

公司的中高層人員均在建設(shè)、水利、國土、交通等領(lǐng)域各單位、各崗位從事與工程建設(shè)服務相關(guān)的工作，實際工作經(jīng)驗豐富，專業(yè)配套合理，形成了一支知識化、專業(yè)化的人才隊伍，為公司的高質(zhì)量服務提供了有效保證。

公司自成立以來，先后組建了廣西區(qū)內(nèi)的柳州、桂林、梧州、玉林、貴港、防城港、賀州、百色、北海、欽州、來賓、河池、崇左等分公司，廣西區(qū)外的海南、廣東、貴州等分公司。以其雄厚的技術(shù)力量和良好的社會信譽取得了較好的經(jīng)濟和社會效益，得到委托方和社會各界的一致好評。